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부동산중개실무 글쓰기

지정요건 거래정보망 가입.이용신청 개업공인중개사 수 500명 이상이고 2개 이상의 특별시.광역시.도 및 특별자치도에서 각각 30명 이상의 개공이 가입.이용신청 하였을 것 정보처리기사 1명 이상 확보 공인중개사 1명 이상 확보 적절한 컴퓨터 시설 확보 지정 및 교부 국토교통부장관은 지정신청을 받은 날부터 30일 이내 지정 교부해야 한다. 거래정보망의 운영 및 이용 지정 받은 자는 3개월 이내에 운영규정 정하여 국장의 승인 받아야 한다. 지정취소사유 거짓, 부정한 방법으로 지정 운영규정의 승인이나 변경승인 받지 아니하거나 …

부동산거래질서 교란행위 신고절차,부도산거래신고절차,외국인 부동산 취득,보유 신고절차

이행강제금 부과 토지거래허가 후 이용목적 이용하지 않는 경우 이행명령 이행X 토지 취득가액의 10% ( 신고 포상금 : 50만원) 행정형벌(벌금) 3년 / 3천 체결 X -> 거짓 신고(신고포상금 : 과태료의 20%) 해제 X - > 거짓 신고(신고포상금 : 과태료의 20%) 2년 / 2천 만원 외국인 등이 허가를 받지 아니하고 토지취득계약을 체결하거나 부정한 방법으로 허가를 받아 토지취득계약을 체결한 경우 (무허가 체결 or 부정허가 체결 ) 2년 / 토지가격 30% 토지거래허가구역 내에서 허가 나 변경허…

1️⃣신고 매매계약(부동산거래신고대상) 30일 이내 신고 X - > 500만원 이하 과태료 (교환,증여) 계약 60일 이내 신고X -> 300만원 이하 과태료 계약이외 (상속, 경매, 합병, 판결) 경매 -> 대금납부일(취득일) -> 6개월 이내 신고X -> 100만원이하 과태료 계속보유 시민권자 ->변경된 날 -> 6개월 이내 신고X -> 100만원 이하 과태료 2️⃣허가 외국인 등이 취득하려는 토지가 다음의 하나에 해당하는 구역,지역 등에 있는 경우 신고관청으로 부터 계약…

부동산 거래신고제도 거래당사자는 계약을 체결한 후 실제거래가격 등 정하는 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 그 권리의 대상인 부동산 등의 소재지를 관할 하는 시장.군수.구청장(신고관청)에게 공동으로 신고하여야 한다. 개업공인중개사의 중개 : 거래계약서에 서명 또는 날일하여 개업공인중개사가 신고 개업공인중개사가 공동중개 한 경우 - > 공동 신고 국가 등 일방이 거래당사자 - > 국가 등이 신고 거래당사자간 직접 거래 - > 공동 서명 또는 날인 하여 일방이 제출(단, 일방이 신고 거부하는 경우에는 신고하…

1️⃣정정 신청 신고필증에 신고내용이 잘못 기재 된 경우(원시적 요인) 거래당사자의 주소, 전화번호 또는 휴대전화번호 거래지분비율 개업공인중개사의 전화번호, 상호 또는 사무소 소재지 거래대상 건축물의 종류 거래대상 부동산 등의 지목, 면적, 거래지분 및 대지권비율 주소.전화번호 또는 휴대전화번호는 일방이 단독으로 서명 또는 날인하여 정정신청 가능 2️⃣변경신고 신고내용이 변경된 경우(후발적 요인) 거래지분비율 거래지분 거래가격(*거래가격 중 분양가격 및 선택품목은 일방이 단독으로 변경신고 가능) 거래대상 부동산 등의 면적 …

1️⃣ 주택 - 자금 조달 및 입주계획서 자금조달계획서.입주계획서 규제지역(투기지역,조정대상지역) -모든 거래(개인, 법인) 비규제지역 - 개인(6억원 이상), 법인(모든 거래) 증빙자료 투기과열지역 - 모든 거래(개인, 법인) 2️⃣토지- 자금 조달 및 토지이용계획서 토지매수 수도권 등에 소재하는 토지 - 1억원 이상 수도권 등 외의 지역에 소재하는 토지 - 6억원 이상 토지지분매수 수도권 등에 소재하는 토지 - 모든 거래 수도권 등 외의 지역에 소재하는 토지 - 6억원 이상

부동산거래신고

1️⃣공인중개사법 관련(제33조) 공인중개사법 제33조 제1항 제8호, 제9호에 해당하는 행위 부당한 이익을 얻거나 제3자에게 부당한 이익을 얻게 할 목적으로 거짓으로 거래가 완료된 것처럼 꾸미는 등 중개대상물의 시세에 부당한 영향을 주거나 줄 우려가 있는 행위 단체를 구성하여 특정 중개대상물에 대하여 중개를 제한하거나 단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 2️⃣공인중개사법 제33조 제2항에 해당하는 행위 누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 다음 각 호의 어느 하나의 방법으로 개업공인중개사등의 업무를…